NEUWERTIG + ZENTRAL! 3½-Zimmer-Dachwohnung 2.OG

Details

Referenz EC22.05-21
Adresse Hauptstrasse 31
5524 Niederwil AG
Schweiz
Etage 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 17 m2
Kellerfläche 7 m2
Grundstücksfläche 1'644 m2
Ausnützungsziffer 0.6
Bruttowohnfläche 102 m2
Nettowohnfläche 86 m2
Baujahr 2020

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab 1. Juli 2023

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Neuwertige und moderne Dachwohnung

Die Überbauung befindet sich im Zentrum

Zwei Häuser à je nur sechs Wohneinheiten

Mitten in der Kernzone, direkt neben Volg

Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre

Ideal für Senioren, Paare oder Kleinfamilien

Sichere allgemeine Spiel-/Erholungsfläche

Grosszügiger Pavillon mit Tisch und Bänke

Praktischer und guter Wohnung Grundriss

Hochwertiger und zeitloser Innenausbau 

Sehr viele Einbauschränke für Stauraum

Tiefer Balkon mit Keramikplatten auf Splitt

Elektr. Sonnenmarkise und Wasseranschluss 

Ganze Whg. mit Holzoptik Keramikboden 

Offene und gehobene Küche mit Esstisch

Die Arbeitsfläche ist aus hellem Kunststein

Schöne grosszügige Nasszelle mit Tageslicht

Mit begehbarer Dusche und Einbaumöbel

Waschturm im Reduit, auch mit Tageslicht

Jedes Zimmer mit einer Multimediasteckdose

Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben 

Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung

Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet

Die Dachfenster mit elektrischen Aussenstoren

3 Dachfenster mit Motor und Insektenschutz

Die Dreh-Kippfenster auch mit Insektenschutz

Viele dimmbare Deckenspots in allen Räumen

Die Raumhöhe 2.60 m und der Kniestock 1.10 m

Autonome zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe 

Stufenfrei mit einem Schindler Lift erschlossen

Inkl. 1 Tiefgaragenplatz in der Einstellhalle im UG

2 allgemeine Besucher-PP auch unterirdisch

Baujahr 2020, Fläche Grundstück 1‘644 m²

Wohnfläche Brutto 102 m² bzw. Netto 86 m²

Der Bezug fix auf den 01.07.2023 möglich

Verkaufspreis auf Anfrage

Kontaktformular

Ansprechpartner

Immovendo
Zentralstrasse 21
5610 Wohlen
Schweiz
Erkan Celik
Immobilienmakler

T +41566499966

M +41764140674