RENDITE-IMMOBILIE 5.2 %! 3-Familienhaus à 3-Zi-Wohnungen

Details

Referenz EC22.06-21
Adresse Äussere Kanalstrasse 1
5013 Niedergösgen
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3
Gebäudevolumen 1'077 m3
Grundstücksfläche 451 m2
Bruttowohnfläche 244 m2
Baujahr 1922

Angebot

Kaufpreis CHF 890'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Carport Garage Haustiere erlaubt Hochparterre Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Interessante und freistehende Immobilie

Ruhige Lage direkt am Kanal an der Aare

Die Äussere Kanalstrasse ist eine 30-er Zone

3 völlig autonome Wohnungen auf 3 Etagen

Gartenanlage wird als Gemüsegarten genutzt

Wohnungen sind praktisch immer vermietet

Seit dem 01.05.22 ist die Dachwohnung leer

Mietzinseinnahmen Brutto Fr. 3‘880.-/Monat

Pro Jahr Fr. 46‘560.- d.h. Bruttorendite 5.2 %

Also ein ideales Renditeobjekt für Private

Als Mehrgenerationenhaus für Eigenbedarf

Der Zustand ist gebrauchsfähig und intakt

Aktuell kein dringender Renovationsbedarf

EG-Whg. mit Sitzplatz und Hintereingang

OG-Whg. hat einen Balkon mit schöner Sicht

Küchen sind grosszügig und abgeschlossen

Nasszellen im EG/OG mit einer Badewanne

Nasszelle DG mit einer Dusche ausgestattet

Zwischengeschoss UG/EG hat es noch ein WC

Eine Ölheizung, beheizt wird mit Radiatoren

Teilunterkellert mit Kellerabgang von aussen

Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss

Garage mit Geräteraum, separates Gebäude

1 Carport und 2-3 Parkplätze auf der Parz.

Baujahr 1922, Fläche Grundstück 451 m²

BGF Total ca. 244 m², Kubatur 1‘077 m³

Garage: Fläche 38 m² und Kubatur 127 m³

Übernahme per sofort o. n. Vereinbarung

Verkaufspreis Fr. 890‘000.-

Kontaktformular

Ansprechpartner

Immovendo
Zentralstrasse 21
5610 Wohlen
Schweiz
Erkan Celik
Immobilienmakler

T +41566499966

M +41764140674