RENDITE-IMMOBILIE 7.6 %! Altstadthaus mit 12 möblierten Einheiten

Details

Referenz EC22.08-26
Adresse Städtli 14
3380 Wangen an der Aare
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 12
Badezimmer 7
Zimmer 12
Gebäudevolumen 1'161 m3
Grundstücksfläche 152 m2
Bruttowohnfläche 425 m2
Nettowohnfläche 361 m2
Baujahr 1800
Renovationsjahr 2021

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Schönes und sehr interessantes Altstadthaus

Mitten in der Altstadt und Nähe von der Aare

Eine sehr gepflegte und spezielle Liegenschaft

Die Immobilie wurde vor 5 J. komplett saniert

Der Zustand ist sehr gut und alles durchdacht

Aktuell sind also keine Investitionen notwendig

Es sind 11 möblierte Zimmer + 1 Studio im EG

Die Zimmer sind fix an eine Firma vermietet

Der Mietvertrag läuft noch bis am 31.12.2023

Aktueller Mieter würde auch länger bleiben

Mietzinseinnahmen Brutto Fr. 9‘420.-/Monat

Pro Jahr Fr. 113‘040.- d.h. Bruttorendite 7.6 %

Top Renditeobjekt für Private oder Investoren

Auf vier Geschossen verteilte grosse Zimmer

Das Studio hat sogar einen separaten Eingang

Mit eigener Küche und Nasszelle ausgestattet

Das Studio hat eine netto Fläche von 38.5 m²

Zimmerflächen sind von 15.2 – 20.6 m² gross

Eine grosszügige allgemeine Küche im 1. OG

Je abschliessbarer Schrank pro Zi. in der Küche 

Ebenfalls im 1. OG ein Ess- u. Aufenthaltsraum

Zwei Zimmer haben einen geschützten Balkon

Viele Nasszellen auf jeder Etage vorhanden

Im 2. OG und DG hat es sogar je 2 Nasszellen

Zwei Waschtürme im 1. OG neben Nasszelle

Neue Fernwärmeheizung mit Heizkörpern

Genügend öffentliche Parkplätze vorhanden

Aber Velo-Abstellplätze hat es im Hinterhof

Baujahr 1800, Fläche Grundstück 152 m²

NWF Total ca. 361 m², Kubatur 1‘161 m³

Übernahme per sofort o. n. Vereinbarung

Verkaufspreis auf Anfrage

Kontaktformular

Ansprechpartner

Immovendo
Zentralstrasse 21
5610 Wohlen
Schweiz
Erkan Celik
Immobilienmakler

T +41566499966

M +41764140674