RESERVIERT! 3-Familienhaus mit 4.5- und 5.5-Zi-Wohnungen

›› Moderne Architektur mit praktischen Grundrissen
›› Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
›› Für jede Wohnung ein Stockwerk, viel Privatsphäre
›› Spezielle Wohnungen für Familien oder Rentner
›› Auch für stilles Gewerbe, z. B. Büro, Arztpraxis etc.
›› Guter Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien
›› Ganze Wohnung mit schönem Eichenparkett Boden
›› Nasszellen mit Keramikplatten in schlichten Farben
›› Wände mit Tapeten glatt und weiss gestrichen
›› Offen Küche mit guten Geräten der Marke Siemens
›› Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
›› Waschturm (Miele) in der Wohnung angeschlossen
›› Überall d.h. alle Fenster mit elektrischen Storen
›› Alle Zimmer mit Tel./TV Anschluss (Multimedia)
›› Überdurchschnittlich grosse Balkone (L-förmig)
›› Oberste Whg. zusätzlich mit gedeckter Terrasse
›› Zur Wohnung gehört auch ein grosser Kellerabteil
›› Bequem mit Lift in die Wohnung (rollstuhlgängig)
›› Sehr zentrale Lage direkt beim WSB -Bahnhof
›› Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe
›› Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe
›› Baujahr 2011, Parz. 571 m², Volumen 1’656 m³
›› Wohnfläche Brutto 122 m² und Netto 105 m²
›› Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet
›› Daher sehr geeignet als kleines Renditeobjekt
›› Eine solide Bruttorendite von knapp 4.0 %
›› Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
›› Verkaufspreis: Fr. 1‘890‘000.–

›› Mieteinnahmen:
›› 5½-Zi-Whg. 1.OG , Fr. 1‘750.–
›› 5½-Zi-Whg. 2.OG , Fr. 1‘750.–
›› 4½-Zi-Whg. 3.OG , Fr. 1‘800.–
›› 2 Garagen à Fr. 120.–
›› 3 Parkplätze à Fr. 50.–
›› Nebenkosten Akonto Fr. 200.– pro Whg.
›› Mieten Netto Fr. 67‘680.–/Jahr
›› Mieten Brutto Fr. 74‘880.–/Jahr