VERKAUFT! 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Bruttowohnfläche: 158 m2
Grundstücksfläche: 686 m2

Adresse

Gartenweg 2
5524 Niederwil AG
Schweiz

Preis

CHF 899'000.–

Ein grosses interessantes Bungalow-Haus
Direkt angrenzend zur Landwirtschaftszone
Die Lage bietet trotz Kantonstr. Privatsphäre
Ohne Durchgangsverkehr im Wohnquartier
Gute Besonnung, Ausrichtung Süd-Osten
Gartenanlage mit div. Pflanzen und Bäumen
Zudem mit einem Garten- und Gerätehaus
Einwandfreie, solide und massive Bauweise
Gebrauchsfähig und bewohnbarer Zustand
Trotzdem gibt es gewissen Sanierungsbedarf
Die letzten Sanierungen bzw. Erneuerungen
2003 neue Oelheizung und Tankrevision
1993 Anbau vom Wohnbereich ca. 25 m²
1985 Küche und beide Nasszellen EG / UG
Ausnützungsreserve vorhanden ca. 100 m²
Schönes und helles Wohn- und Esszimmer
Der Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée
Zudem ein weiteres Cheminée im Büro
2 Nasszellen: Bad/WC und Dusch/Bad/WC
Bar mit Weinkeller und Hobbyraum im UG
Vollständige Unterkellerung mit der Garage
Weitere Staumöglichkeiten bietet der Estrich
2 Garagenplätze mit direktem Hauszugang
3-4 Aussen-Parkplätze auf der eigenen Parz.
Baujahr 1962, Fläche Grundstück 686 m²
Wohnfläche BGF 158 m², Kubatur 1‘037 m³
Bezug nach Vereinbarung möglich
Verkaufspreis: Fr. 899’000.-

Angebot

Kaufpreis CHF 899'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 744-35
Adresse Gartenweg 2
5524 Niederwil AG
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Bruttogeschossfläche 158 m2
Gebäudevolumen 1'037 m3
Grundstücksfläche 686 m2
Ausnützungsziffer 0.4 %
Bruttowohnfläche 158 m2
Baujahr 1962
Renovationsjahr 2003
Raumhöhe 2.50 m

Eigenschaften

Teils renovationsbedürftig