EFH mit Ausbau- und Erweiterungspotential Grosses Grundstück (755m², AZ 0,65, WG3)

freistehendes Wohnhaus mit Gewerbeteil
grosses Ausbaupotential 
zwei zusätzliche Wohneinheiten machbar
Zone: WG3
Grundstückfläche: 755 m2
Volumen Gebäude: 1‘075 m2
grosser Gewerberaum (Ausbaupotential Wohnen)
grosser Estrich (Ausbaupotential Wohnen)
Untergeschoss mit Tageslicht (Ausbaupotential Wohnen)
gesunde Bausubstanz
sehr gut besonnte Lage
optimale Ausrichtung und Besonnung (Süd-West)
schöner Umschwung mit Gartenhaus
Heizung: Ölheizung, Radiatoren 

Ausbau- und Erweiterungspotential:
Hohe Ausnutzungsziffer
Dank der hohen Ausnutzungsziffer von 0,65 ergibt sich auf dem Grundstück eine Bruttogeschossfläche von 490,75 m².
Dachgeschoss AZ-befreit:
Zusätzlich werden Wohnflächen im Dachgeschoss nicht in die Ausnützungsziffer angerechnet.
Wintergärten:
Für unbeheizte Wintergärten kann der Gemeinderat einen Ausnützungszuschlag von 20 m² pro Wohnung gewähren.